Miroslava Kárníková
Prodej vily 440 m², Česká Lípa
9 700 000 Kč G
+1% + Dph provize pro kupující
Realitní samoobsluha s.r.o.
Tachov, náměstí Republiky 86
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji čtyřpodlažní vilu s garážemi ve vyhledávané lokalitě městské části Slovanka. Dům je rozdělen na tři bytové jednotky 3+1 a sklep se stejným půdorysem Na úpravu domu je možnost sjednat dotaci 1.000.000 Kč z dotační výzvy NZÚ „Oprav dům po babičce“ udržitelnost 10 let. Na přání je k dispozici výkresová dokumentace v digitální podobě Součástí je projekt se stavebním povolením na zimní zahradu na objektu garáží V podkroví se nachází mezonetový byt (110m2), který vznikl půdní vestavbou domu v roce 2005. Koupelna je vybaven perličkovou rohovou vanou, dvěma umyvadly, WC a bidetem. Kuchyň je vybavena linkou, sporákem se sklokeramickou deskou a myčkou. Podlahy jsou kombinace španělská dlažba / plovoucí podlaha. Podkrovní byt je tepelně dobře odizolován, samostatné ústřední topení. Okna jsou vybavena vakuovými skly. Na prostředním podlaží se nachází byt (110m2) 3+1. Koupelna je vybavena vanou a bojlerem. Kuchyň je vybavena linkou a sporákem se sklokeramickou deskou. Ke kuchyni je komora / špajz. Podlahy jsou parkety (odborně broušeny a lakovány 2003) a linoleum v kuchyni. Okna jsou špaletová, borovice, rekonstrukce 1997. Na 1.nadzemním podlaží je rovněž byt (110m2) 3+1. Koupelna je vybavena vanou a bojlerem. Kuchyň je vybavena linkou a sporákem se sklokeramickou deskou. Podlahy jsou parkety a linoleum v kuchyni. Okna jsou plastová s vakuovými skly, měněna v roce 2007, vybavena bezpečnostními mřížemi. Prostory v suterénu původně sloužily jako byt pro domovníka, mají stejný půdorys jako 1. nadzemní i prostřední podlaží, tj. 110m2, 3+1. V roce 1998 byly rekonstruovány jako nahrávací studio s režií a s novým elektrickým rozvodem. Koupelna je vybavena vanou. Je zde umístěn plynový kotel pro vytápění 1.nadzemního a prostředního podlaží. Byty mají vstupy ze společné chodby. Všechny byty mají samostatné měření elektrické energie, v roce 2019 namontován nový hlavní rozvaděč s měřením 3 x HDO + rezerva. Na spodních třech podlažích je rozvod EZÚ ID Ultimate. Za domem je umístěna 2 + 1 garáž pro 3 auta, celkový rozměr 12 x 7 m Zahrada má výměru 1002 m², ze strany ulice Děčínská na zahradě stojí trafika, součást prodeje, pozemek je lemován porostem, soukromí není problém. Oplocení je možno používat pro pronájem reklamních ploch, jedna reklamní plocha je jako stavba umístěna na zahradě. Zajímavou možností u tohoto domu je pronájem některého z bytů, je i možnost dům rozdělit na byty a ty prodat zvlášť. V blízkosti jsou dvě základní školy, školka, Okresní soud, pošta, obchodní centrum Paráda Shopping a Lidl. V ulici je zaveden optický internet Stavbu obchvatu ul. Děčínská zahájí ŘSD již letos 2024. RK prosím nevolat, pouze jednání majitel – přímý zájemce, děkujeme za pochopení cena k jednání 10.600.000.
Základní údaje
| ID nemovitosti | RS311420 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 146 m² |
| Plocha užitná | 440 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |