Tomáš Fodor
Prodej činžovního domu 430 m², Zákupy
9 490 000 Kč G
včetně poplatků a právního servisu
RealitasFIN s.r.o.
Ústí nad Labem, Masarykova 750/316
Popis nemovitosti
Nabízíme vám ideální 1/2 tohoto krásného podsklepeného domu v Zákupech u České Lípy nedaleko zámku. Roční výnos celého domu je cca 900tis. Kč. Celková plocha pozemku je přes 1.400 m2 a samotný dům má přes 400 m2 užitné plochy. Nemovitost prošla postupem času citlivou rekonstrukcí. Jako poslední zde proběhlo vybudování nových podkrovních bytů. Tato ojedinělá investiční příležitost se skládá z 8 bytových jednotek s platícími nájemníky. V současné době jsou všechny byty obsazeny. Jako bonus bude pravděpodobně velký pozemek u domu s parcelním číslem 883 ( 2301 m2 ) brzy veden jako stavební parcela a jeho 1/2 lze koupit k domu za 1.990.000Kč. přízemí :Byt 1-bezbariérový byt 2kk o rozloze cca 34m2.Byt 2-bezbariérový byt 2kk o rozloze cca 44m2.Byt 3 - byt 2kk o rozloze cca 37 m2.patro:Byt 4 - byt 2kk o rozloze cca 54 m2.Byt 5 - byt 4+1 o rozloze cca 90 m2.podkroví:Byt 6 - atypický byt o rozloze cca 60 m2.Byt 7 - mezonet 4+1 o rozloze cca 80 m2.Byt 8 - mezonet 2kk o rozloze cca 48 m2. Topení v domě zajišťuje výkonné tepelné čerpadlo. Dům je napojen na obecní vodovod a má 2 vlastní studny. Jednotlivé byty mají podružný vodoměr. Odpad je řešen pomocí septiku. Na zahradě je malý domeček bez č.p., kde je sauna a malé zázemí. Dále také dřevník a místo na skladování nářadí a všeho co u domu potřebujeme. Město Zákupy se nachází na velmi dobrém strategickém místě. Česká Lípa je do 10 minut jízdy autem. Liberec a Mladá Boleslav cca 45 minut. Zmíněný zámek Zákupy je 5 minut poklidné chůze. Vyhledávaná turistická lokalita Sloup v Čechách je nedaleko a pár metrů od pozemku se nachází bývalý kapucínský klášter. Toto místo si prostě zamilujete. Pokud vás tedy tato nabídka zaujala, zavolejte si o více informací a prohlídku. Za tým RealitasFIN Tomáš Fodor, realitní makléř.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 591 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 1 423 m² |
| Plocha pozemku | 1 423 m² |
| Plocha užitná | 430 m² |
| Plocha zastavěná | 234 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |