Pavel Novák
Prodej Ostatních komerčních prostor 400 m², Volfartice
Popis nemovitosti
Na prodej polyfunkční a průmyslový objekt bývalé "Svíčkárny" ve Volfarticích, okres Česká Lípa, Liberecký kraj. Jde o historickou budovu z roku 1890 v centru Volfartic. Budova je ve stavu vhodném pro další investice nebo třeba i pro rozsáhlejší změny budovy. Krov je v pořádku, vlhké zdi jsem nikde nenašel. Budova spojuje v sobě výrobní, kancelářskou i obytnou funkci a v posledních desetiletích byla využívána výhradně k bydlení. Lze ji tedy celkem snadno proměnit i v bytový dům se zajímavými loftovými byty, nebo v penzión či ubytovnu. Na katastru je budova vedená jako rodinný dům a na stavebním úřadě jako průmyslový objekt. Budovu lze využívat i jako umělecký ateliér spojený s bydlením, dílny pro drobnou výrobu, případně i jako muzeum atd. Budova má celkem cca 430 m2 užitných ploch + prázdnou půdu se zdravým krovem o ploše cca 170 m2 (lze opět využít na další byty, nebo hernu či sklady). V okolí budovy jsou svažité pozemky o ploše 2691 m2, které zahrnují i přístupové cesty z různých směrů. V budově najdete 11 místností, z nichž dvě největší (90 m2 + 57 m2) jsou samotnou výrobnou a jsou propojeny zajímavým ocelovým schodištěm. Na ně navazuje sklad o ploše 18 m2 + WC + umývárna + šatna (o ploše 10 m2). Ostatních 8 místností sloužilo jako bydlení či kanceláře a jsou k nim i další WC (3X) a koupelny (3X). Budova je částečně podsklepená (sklepy mají cca 35 m2). Budovu tedy lze snadno změnit i v bytový dům se čtyřmi byty. Vedle budovy je ještě sklad cca 35 m2. Podle povodňové mapy budova stojí mimo záplavovou zónu stoleté vody. Budova je ve svahu a patrně i větší voda, jak stoletá, by ji nezasáhla! Zájemcům mohu zaslat plánky půdorysů a zorganizovat prohlídky v budově. Cena 3 500 000 Kč je k jednání. Ihned volné.
Základní údaje
| ID nemovitosti | NS02516 |
| Stav objektu | Špatný |
| Plocha užitná | 400 m² |
| Plocha nebytová | 400 m² |
| Plocha zastavěná | 249 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |