Jakub Rychtařík
Prodej bytu 4+kk 405 m², Česká Lípa
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji unikátní atypický podkrovní byt 4+kk o celkové rozloze 113 m2, situovaný ve vyhledávané a žádané lokalitě Svárov. Tento prostorný byt nabízí komfortní bydlení s řadou výjimečných výhod, mezi které patří velká terasa (51 m2), prostorná zahrada (250 m2) a soukromé parkování (35 m2) na vlastním pozemku, sklep (30m2). A pokud to nestačí, máte možnost zakoupit garáž s dílnou (35m2), která uspokojí i ty nejnáročnější řidiče a kutily. Byt se nachází ve 2. patře domu a jeho praktická dispozice zahrnuje členitou chodbu, tři útulné ložnice, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí, velkou střešní terasu s nádherným výhledem do okolí, koupelnu, samostatné WC a navíc šatnu (10m2) pro věci (léto/zima). Tento byt disponuje i svým vlastním sklepem o velikosti 30 m2 - ideálním prostory pro uskladnění zásob, vína nebo prostě cokoli, co potřebujete mít po ruce, ale zároveň nechcete zabírat místo v obytných prostorách. Vytápění bytu zajišťuje vlastní plynový kotel s ústředním rozvodem tepla v mědi a nové radiátory pro maximální energetickou efektivitu. Každá bytová jednotka má svůj vlastní hodiny elektřiny, plynu a vody. V domě se nachází ještě jedna bytová jednotka ve zvýšeném přízemí - prostorný byt 4+1 (135 m2) s pergolou a rozlehlou zahradou (270 m2), který je rovněž k dispozici pro prodej. Dům je připraven na rozdělení dle prohlášení vlastníka na dvě samostatné bytové jednotky, každá s podílem na společných částech domu a pozemku, který můžete určit právě Vy. Střecha domu prošla rekonstrukcí v roce 2007 a v roce 2014 došlo k modernizaci interiéru, kdy byly vyměněny podlahové krytiny, plastová okna a balkónové dveře, rozvod topení. K tomuto bytu je možné za příplatek přikoupit také garáž s dílnou o celkové rozloze 35 m2 za orientační cenu 400 tisíc Kč. Garáž poskytuje dostatek prostoru pro parkování automobilu i další účely, jako je skladování nebo hobby činnosti. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vaši návštěvu tohoto jedinečného bytu, který nabízí pohodlné bydlení ve skvělé lokalitě s kompletním vybavením pro Vaši spokojenost. Upozorňujeme potenciální kupce, že je možné, že budou chtít provést drobnou rekonstrukci podle svých aktuálních standardů bydlení. Rádi Vám v tomto případě nabídneme naši pomoc a zajistíme tyto úpravy za nejlepších podmínek. Kromě toho jsme schopni pro Vás zajistit nejvýhodnější financování hypotečním úvěrem na bydlení a pomoci s vyřizováním dotací, které lze na dům i byt využít. Tímto způsobem se snažíme maximálně usnadnit a zpříjemnit proces koupě Vašeho nového domova.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 199 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 405 m² |
| Plocha užitná | 405 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |