Mgr. Barbora Bukovská
Prodej bytu 3+1 88 m², Doksy
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení zprostředkuji prodej bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s komorou a lodžií o užitné ploše 88,1 m2 (včetně lodžie 4 m2 a sklepů 10,5 m2) ve zděném domě v klidné lokalitě města Doksy, ulici Vrchlického. Byt se nachází v prvním patře a je v původním dobře udržovaném stavu s umakartovým jádrem, čímž se novým majitelům nabízí možnost si byt předělat zcela podle svých představ a svého vkusu. Po vstupu do bytu se ocitneme v prostorné chodbě s vestavnou skříní. Z chodby je vstup do všech 3 pokojů, kuchyně, komory a na toaletu, ze které je vstup do koupelny. Žádný z pokojů není průchozí. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii. V bytě jsou plastová okna s žaluziemi orientovaná na jih a na sever. Výhodou bytu je skutečnost, že pokoje na spaní jsou orientovány na sever, díky čemuž v nich bude i v létě příjemnější usínání. Na podlahách jsou koberce, jen v koupelně a na toaletě je linoleum. Vytápění je řešeno lokálními elektrickými přímotopy, ohřev TUV je elektrickým bojlerem. Díky dispozici je byt ideálním řešením pro rodinu s dětmi, která jistě ocení prostornou předsíň poskytující mnoho místa na několik vestavných skříní a zejména prostornou komoru o rozloze 3,1 m2, jež je součástí bytu. Navíc k bytu náleží 2 zděné sklepy s nadstandardní velikostí, jejichž celková rozloha je 10,5 m2. Dále je možné využívat společné prostory kolárny (kočárkárny). Měsíční poplatky spojené s bytem (fond oprav, služby, voda) jsou 4.500,- Kč měsíčně. Zálohy na elektřinu se platí zvlášť. Předností bytu je klidná lokalita s dostatkem parkovacích míst navazující na zástavbu rodinných domů, přičemž v okolí domu se nachází několik dětských hřišť. V docházkové vzdálenosti se nachází i základní škola a školka, sportoviště, parky, obchody, lékaři, pošta, autobusové nádraží i další občanská vybavenost. Ve vzdálenosti 2 km se rovněž nachází Máchovo jezero, kde je možnost koupání, hezkých vycházek a dalších aktivit. V domě již proběhla rekonstrukce rozvodů vody a odpadů, byla pořízena nová plastová okna i dlažba na chodbách a nové vchodové dveře. Dům nemá výtah. Z důvodu nepředložení PENB ze strany vlastníka před zahájením inzerce je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do předložení průkazu zařazena do energetické třídy G. Byt je v osobním vlastnictví a je tedy možné koupi bytu financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám ráda zdarma pomohu. V případě velmi rychlého průběhu prodeje (vlastními prostředky) je možnost dalšího jednání o ceně. V případě zájmu o prohlídku (po dohodě možné i o víkendu) nebo zodpovězení jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Doporučuji prohlídku, protože se jedná o zajímavý cenově dostupný byt, který si můžete předělat dle vlastního vkusu a požadavků.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 43 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 88 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |